O mito do vender sozinho: a diferença que poucos percebem

Muita gente acredita que vender um imóvel por conta própria é sinônimo de economia. Afinal, basta anunciar, atender interessados e fechar negócio, certo? Errado. Essa ilusão tem custado caro a muitos proprietários e eu não falo apenas de dinheiro, mas de tempo, segurança e até de tranquilidade.

O problema é que o vendedor, sozinho, não enxerga tudo. Normalmente se perde em três pontos críticos:

- Preço mal calculado: quase sempre avaliam pelo “quanto o vizinho pediu” ou pelo que acham que vale. Isso afasta compradores sérios ou resulta em venda abaixo do que poderia render.

- Burocracia sem gestão: documentos, registros, impostos… qualquer deslize vira dor de cabeça judicial.

- Negociação frágil: a pressa, a emoção ou a falta de estratégia fazem o vendedor ceder demais ou cair em armadilhas.

Eu sei que soa duro, mas vender sozinho é como construir uma casa sem planta: cada passo errado pode gerar atrasos, prejuízo e frustrações. Quem já tentou sabe que o caminho parece mais simples do lado de fora, mas a realidade é cheia de detalhes que exigem experiência, planejamento e visão estratégica.

Além disso, é comum subestimar o tempo e energia que uma venda exige. São horas de visitas, ligações, mensagens, avaliações de propostas... E mesmo assim ainda existe o risco de fechar de forma errada. Meu trabalho e experiência na corretagem servem exatamente na blindagem e filtro de problemas antes mesmo de aparecer, transformando riscos em segurança e decisões precipitadas em resultados concretos.

Meu papel como corretor não é só “tirar fotos de imóveis” ou “postar anúncios”. Isso é apenas o início da jornada. Minha função é proteger, conduzir e dar clareza ao processo que sozinho você não faz ideia de tudo que envolve. Eu entro em cena para transformar incerteza em segurança, dúvida em estratégia e, principalmente, patrimônio em resultado.

Fale comigo antes de tomar qualquer decisão. A venda do seu imóvel com sucesso e credibilidade pode estar apenas a uma conversa de distância com o seu corretor de imóveis.